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6月成都新供应商用地516亩 成交总金额约5.5亿元

时间:2021-08-17
本文摘要:6月28日,随着成都市公共资源交易服务中心的拍卖锤子落下,四川天府手机创房地产开发有限公司以480万/亩的低价收益天府新区商服设施兼任住宅用地,再次确认了6月份的成都土地市场月收官。纵观6月的成都商业用地市场,热度比1季度大幅下降,整个城区的追加商业用地锐减,周边区县在供给地的意义上成为了主力。6月成都上市的商用地8件追加面积约为516亩,据统计资料显示,6月成都通过上海证券交易所上市的商服用地共计8件(商服科学研究、文体娱乐、中小学、医院等其他设施用地除外)。

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6月28日,随着成都市公共资源交易服务中心的拍卖锤子落下,四川天府手机创房地产开发有限公司以480万/亩的低价收益天府新区商服设施兼任住宅用地,再次确认了6月份的成都土地市场月收官。纵观6月的成都商业用地市场,热度比1季度大幅下降,整个城区的追加商业用地锐减,周边区县在供给地的意义上成为了主力。6月成都上市的商用地8件追加面积约为516亩,据统计资料显示,6月成都通过上海证券交易所上市的商服用地共计8件(商服科学研究、文体娱乐、中小学、医院等其他设施用地除外)。总面积约516.85亩,约34.45万亩,追加商服用地面积比上个月上升49.27%。

6月在成都新上海证券交易所上市的8个商用地中,大部分来自成都周边地区,其中金堂县的追加商用地面积如下,2个商用地共计181.84亩。都江堰市之后,两个商用地共计128.34亩。

之后双流区的两个商用地共计94.77亩。另外,武侯区和高新区各有一件商用地通过上海证券交易所上市,分别为45.36亩和66.53亩。

6月成都成交价商用地12件成交价总额约5.5亿件,6月成都总成交价商用地12件,成交价数量比上个月快速增加50%。总成交面积约558.65亩,面积环比迅速增加53.83%。成交价格总额约5.5亿元,环比迅速增加77.99%,最低成交价格单价为7200/。

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从成交价格区域来看,6月份商用土地成交价格以成都周边区域居多,其中崇州市成交价格数量最多,有7件商用土地成交价格。其次是青白江区,成交价格的商用地有2件。

另外,温江区、都江堰市、天府新区各有一件商用土地的成交价格。商业用地成交价格面积分析显示,崇州市6月商业用地总成交面积仅次于约309.74亩,占总成交面积的55.5%; 其次是青白江区,成交价格总面积约107.96亩,占总成交面积的19%。

都江堰市成交价格面积52.53亩,占总成交面积的9.5%; 温江区成交价格面积52.08亩,占成交价格面积的9.5%。天府新区成交价格面积36.54亩,占总成交面积的6.5%。6月份,大部分商用地块都是通过上海证券交易所转让方式定价的,但通过拍卖方式定价的住宅地块也不少。6月被业界期待的住宅区为四川天府携带不动产以480万/亩的底价竞争了顺利的天府新区住宅区。

典型分区分析:天府新区秦皇寺分区于6月28日由四川天府手机创房地产有限公司以底价480万/亩的价格竞争天府新区的商服兼任住宅用地。地块转让面积约36.5亩,距交易价格约1.75亿元,溢价率为0。

另外,由于其地块具有非常严格的附件条件,因此备受关注。分区1、2、3号分区的兼容住宅的计容建筑面积为合计怀建筑面积的18%以上,可以理解为住宅不得集中设置在2号分区。

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各地的计量建筑面积互不均衡。同时拒绝竞争的人温和项目非住宅部分的不动产比例必须在70%以下(按计算入容积率的总面积计算)项目的总投资额不得超过20亿人民币(不包括土地出让金和持有金的准使用费用),项目的固定据报告,地块位于天府新区静安街秦皇寺村五组,宁波路东段以北,杭州路东段以南,属于计划中的秦皇寺中央商务区。区划西临地铁1号线天府公园站、周边11、18号线也在建设中,交通优势明显。

现在,区域内有万达、中建、天投、中航、万科等地产鳄鱼的植入,计划第一次见效,交通、商业、医疗、教育等设施比较完善。正当理由声明:本文右图的数据基于成都市公共资源交易服务中心公告收集整理,强烈保证正确性,但数据的意思不是原始准确的,分析结果只是代表数据的倾向,任何不准确或泄露引起的损失或伤害。


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